1ª edição
- 29 e 30 de agosto
- 9h às 17h
- Ao vivo
- 29 e 30 de agosto
- 9h às 17h ao vivo
% dos ingressos vendidos de R$ 97,00 por R$ 29,00
- 29 e 30 de agosto
- 9h às 17h
- Ao vivo
Construa um anúncio no Airbnb que atrai mais reservas e afasta o hóspede errado antes dele clicar em reservar.
Em 2 dias de Workshop, você vai ser capaz de criar um anúncio estratégico que atrai o hóspede certo e afasta o errado, gerando mais reservas com segurança para o seu imóvel.
% dos ingressos vendidos de R$ 97,00 por R$ 29,00
Estratégia usada na prática por quem vive de hospedagem de temporada todos os dias.
Anúncio, precificação, comunicação e operação conectados no mesmo método.
Construção prática e ao vivo em 2 dias, com exemplos reais e decisões explicadas passo a passo.
O seu anúncio não é só uma “vitrine bonita” no Airbnb.
Ele é a primeira conversa que o hóspede tem com o seu imóvel. Antes de perguntar qualquer coisa no WhatsApp. Antes de fazer uma reserva. Antes de chegar na porta. Antes de avaliar sua estadia. O hóspede já está tirando conclusões pelo que ele vê no anúncio. (E o Airbnb também). O problema é que a maioria dos anfitriões monta o anúncio como se estivesse preenchendo um cadastro. Coloca algumas fotos, escreve uma descrição rápida, marca as amenidades, escolhe uma política, define um preço… E espera. Só que anúncio não é formulário. Anúncio é sistema. Ele precisa atrair a pessoa certa, comunicar o valor do imóvel, reduzir a dúvida, alinhar expectativa e afastar o tipo de hóspede que vai dar problema depois. É isso que você vai construir no Workshop Anúncio Blindado.
O anfitrião comum tenta resolver o problema de um anúncio ruim baixando a diária.
Preço importa. Mas preço sozinho não conserta um anúncio fraco. Quando o anúncio é ruim, você atrai gente pelo motivo errado e qualquer detalhe vira reclamação: horário, regra, limpeza, localização, barulho, vaga, cama, vizinho, expectativa.
ANÚNCIO NO IMPROVISO
- Calendário ficou parado.
- Concorrente apareceu mais barato.
- Reserva ruim com medo de ficar vazio.
- Dor de cabeça com hóspede exigente.
- Avaliação injusta ou margem apertada.
ANÚNCIO NO IMPROVISO
- Segurança para o anfitrião.
- Atrai o hóspede certo.
- Deixa claro o que aquele imóvel é, antes da pessoa fechar.
- Gera reservas consistentes e alinhadas.
- Evita dor de cabeça desnecessária com hóspede ruim.
Seu anúncio pode continuar travando se você tentar resolver tudo no improviso.
Isso acontece quando o anfitrião:
Copia o título de outro imóvel achando que isso basta.
Troca a foto de capa sem saber o que está testando.
Escreve uma descrição que ninguém lê até o fim.
Deixa regra importante escondida.
Usa desconto como botão de emergência.
Aceita qualquer reserva para não ficar com data vazia.
Ignora as métricas que o Airbnb já mostra.
Não sabe quando o problema é preço, anúncio, foto, expectativa ou público.
O resultado é previsível: o imóvel aparece pouco, converte mal ou atrai uma reserva que não valia o estresse. No Workshop, você vai parar de mexer no anúncio por tentativa e erro e vai entender o papel de cada parte do anúncio dentro do Método SAFE.
Esse Workshop é para você se...
- Você tem imóvel anunciado no Airbnb e sente que ele poderia performar melhor.
- Já ficou em dúvida se o problema era foto, preço, descrição, localização ou algoritmo.
- Alguma vez já baixou o preço da diária para tentar movimentar o calendário.
- Quer mais reservas, mas não quer atrair qualquer pessoa para dentro da sua casa.
- Já teve medo de receber hóspede problemático, avaliação injusta ou reclamação que poderia ter sido evitada.
- Quer parar de tratar o anúncio como cadastro e usar como ferramenta de atração, filtro e proteção.
O que você vai construir nos 2 dias de Workshop
O Workshop será dividido em 4 blocos, seguindo o Método SAFE: Sistema de Atração com Foco Estratégico. O anúncio será construído seguindo a lógica peça por peça, mostrando o que muda na atração, na conversão, na proteção do imóvel e na tomada de decisão depois que o anúncio começa a rodar.
Bloco 1 • S de Sistema
O JOGO DO ANÚNCIO
Você vai entender por que o Airbnb não é loteria. A maioria dos anfitriões fica torcendo para chegar um bom hóspede. O anfitrião estratégico entende como o anúncio influencia quem chega antes da reserva acontecer. Neste bloco, você verá:
- Por que o anúncio é um ativo estratégico;
- Os dois trabalhos do anúncio: atrair e filtrar;
- O que diferencia um anfitrião de alto faturamento;
- Como o algoritmo do Airbnb lê sinais do seu anúncio;
- Quais erros sabotam o anúncio sem o anfitrião perceber;
- Por que nem toda reserva boa é uma reserva lucrativa.
Ao final, você entende o jogo antes de começar a mexer nas peças.
Bloco 2 • A de Atração
CONSTRUINDO O ANÚNCIO QUE ATRAI
Aqui começa a parte mais prática do sábado. Serão construídos ao vivo os elementos de atração do anúncio, explicando a decisão por trás de cada escolha. Você vai ver:
- Como pensar o título do anúncio;
- O papel da foto de capa;
- A ordem estratégica das fotos;
- O que mostrar e o que não mostrar;
- Como escrever uma descrição que vende sem virar textão;
- Como usar amenidades com mais intenção;
- Quando reserva instantânea faz sentido;
- Como cada escolha impacta o tipo de hóspede que chega.
O objetivo é: seu anúncio precisa chamar atenção da pessoa certa e dar motivo suficiente para ela avançar.
Bloco 3 • F de Foco
O ANÚNCIO QUE PROTEGE
Esse é um dos blocos mais importantes do Workshop. Porque reserva boa não é só reserva confirmada. Reserva boa é aquela que faz sentido para o imóvel, respeita as regras e não vira problema depois. Neste bloco, você vai ver:
- Como política de cancelamento influencia o tipo de hóspede;
- Como escrever regras da casa que protegem sem espantar bons hóspedes;
- Quais restrições fazem sentido e quais podem atrapalhar;
- O que comunicar antes do check-in;
- Como conduzir mensagens em cada etapa da estadia;
- Como aumentar a chance de avaliações 5 estrelas;
- Como agir diante de avaliações injustas;
- Quando o preço também funciona como filtro.
Aqui o anúncio deixa de ser só uma peça de venda e passa a proteger a operação.
Bloco 2 • A de Atração
CONSTRUINDO O ANÚNCIO QUE ATRAI
Aqui começa a parte mais prática do sábado. Serão construídos ao vivo os elementos de atração do anúncio, explicando a decisão por trás de cada escolha. Você vai ver:
- Como pensar o título do anúncio;
- O papel da foto de capa;
- A ordem estratégica das fotos;
- O que mostrar e o que não mostrar;
- Como escrever uma descrição que vende sem virar textão;
- Como usar amenidades com mais intenção;
- Quando reserva instantânea faz sentido;
- Como cada escolha impacta o tipo de hóspede que chega.
O objetivo é: seu anúncio precisa chamar atenção da pessoa certa e dar motivo suficiente para ela avançar.
Bloco 4 • E de Estratégico
OTIMIZANDO E ESCALANDO
Depois que o anúncio está construído, você precisa saber o que acompanhar. Porque não adianta mexer toda semana sem saber qual número está pedindo ajuste. Neste bloco, você vai ver:
- Quais métricas do Airbnb observar;
- O que fazer quando a taxa de conversão cai;
- Por que reserva gera reserva;
- Como preço impacta algoritmo, margem e público;
- Por que preço fixo pode ser um erro caro;
- Como olhar promoções da plataforma com mais estratégia;
- A diferença entre Superhost e Preferido dos Hóspedes;
- Qual é o próximo passo depois de blindar o anúncio.
O Workshop constrói o anúncio. O próximo nível é operar o negócio que esse anúncio começa a movimentar.
- 29 e 30 de agosto
- 9h às 17h
Cronograma
Confira como serão os 2 dias:
09h00
Início
12h00
Almoço
13h30
Retorno
17h00
Encerramento*
*O conteúdo principal será entregue dentro do horário programado, mas podemos estender um pouco caso os participantes queiram aprofundar algum ponto específico.
SEM O MÉTODO SAFE
Menos reservas
•
Anúncio comum
Informações bagunçadas
Menor faturamento
COM O MÉTODO SAFE
Mais reservas
•
Anúncio estratégico
Informações que conversam entre si
Maior faturamento
Ao final dos 2 dias, você terá uma visão muito mais clara e prática de como criar um anúncio estratégico que trabalha a favor do seu imóvel.
Você vai entender:
- O que faz um anúncio aparecer melhor;
- O que faz um hóspede avançar ou desistir;
- Como foto, título, descrição, regra, política e preço conversam entre si;
- Como usar o anúncio para filtrar hóspede;
- Quais ajustes observar depois que o anúncio está no ar;
- Onde o anfitrião costuma perder dinheiro sem perceber;
- Como o Método SAFE organiza tudo isso em uma sequência prática.
Não é sobre “deixar o anúncio mais bonito”. É sobre construir um anúncio que gera mais reservas, com segurança e que evita o problema antes da reserva acontecer.
Quanto custa participar?
Fora do Workshop, tentar resolver isso sozinho custa bem mais caro.
- Uma diária mal precificada já pesa.
- Uma sequência de datas vazias pesa mais.
- Uma reserva problemática pesa no bolso, no tempo e na cabeça.
- Uma avaliação injusta afeta as próximas reservas.
- Um anúncio criado no improviso continua repetindo o mesmo problema mês após mês.
1ª edição
DE R$ 97,00 POR:
R$ 29,00
Este lote tem quantidade limitada. Quando virar, o preço aumenta.
Quem vai conduzir o Workshop,
Henrique Soares
Como ele mesmo diz, “caiu de paraquedas” nessa profissão e começou sua história com aluguel por temporada como faxineiro nas Olimpíadas do Rio, em 2016. Hoje é anfitrião com mais de 1.000 avaliações 5 estrelas e criou o método MiCasaSuCasa, aplicado por centenas de proprietários em todo o Brasil. Seu nível de profissionalismo e impacto no turismo ganharam tanto reconhecimento que, em março de 2026, Henrique recebeu uma Moção de Aplausos da Câmara Municipal do Rio de Janeiro. Ele foi escolhido para representar os anfitriões da cidade e chegou a discursar no plenário sobre a importância da profissão. Na prática, já ajudou centenas de anfitriões a dobrarem e até triplicarem o faturamento sem comprar novos imóveis, apenas mudando a maneira como operam nas plataformas de reserva.
- 29 e 30 de agosto
- 9h às 17h
- Ao vivo
Henrique Soares
@micasasucasa
avaliações
estrelas
anos hospedando
avaliações
estrelas
anos hospedando
Comprei e não sei se vai servir para mim.
Sem crise. Você pode participar do Workshop e, se perceber que o conteúdo não faz sentido para o seu momento, pode solicitar reembolso em até 7 dias após o evento. Se o Workshop não te ajudar a enxergar seu anúncio de outro jeito, você não precisa ficar com o ingresso.
Perguntas Frequentes
Preciso ter imóvel anunciado para participar?
O ideal é que sim. O Workshop foi pensado para anfitriões que já têm ou estão prestes a colocar um imóvel no Airbnb. Caso não tenha, mas pretenda iniciar no aluguel de temporada, o Workshop será extremamente útil, pois você irá começar do jeito certo.
Serve para quem tem só um imóvel?
Com certeza. Na verdade, quem tem um imóvel só, errar anúncio, preço e hóspede costuma pesar ainda mais. Por isso este Workshop é indispensável.
Vou sair com meu anúncio pronto?
Você poderá construir o seu anúncio de maneira simultânea, pois estará acompanhando a construção prática do anúncio e terá clareza total sobre o que revisar, ajustar e aplicar no seu próprio imóvel.
Isso serve só para Airbnb?
O foco principal será Airbnb, porque é onde a lógica do anúncio, algoritmo, avaliações e filtros será trabalhada com mais profundidade. Mas muitos princípios também ajudam quem anuncia em outras plataformas.
Vai ter conteúdo sobre preço?
Sim, mas o Workshop não é uma formação completa de precificação. Você vai ver como preço se conecta com anúncio, filtro de hóspede, conversão e estratégia. O aprofundamento completo fica para o próximo passo.
Vai ficar gravado?
Sim, mas o ingresso ao vivo não dá direito às gravações. Você poderá adquirir separadamente as gravações dos dois dias de Workshop em formato de aulas durante a compra do seu ingresso ao vivo ou até a véspera do Workshop. O preço da gravação é R$397 à vista ou 12x de R$35,00.
Posso pedir reembolso?
Sim. Você poderá solicitar reembolso dentro do prazo de garantia informado nesta página.
Preciso saber mexer muito bem no Airbnb?
Não. Todo iniciante em aluguel de temporada conseguirá acompanhar o conteúdo tranquilamente.
Ficou com dúvida?
1ª edição
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100% gratuito • Sem spam • Seus dados estão seguros
Você pode continuar tentando adivinhar o que mudar no anúncio.
Trocar foto, baixar o preço da diária, reescrever descrição, copiar concorrente, esperar a próxima temporada melhorar. Ou pode usar 2 dias para entender como construir um anúncio que atrai, filtra, protege e dá mais clareza para suas próximas decisões.
1ª edição
- 29 e 30 de agosto
- 9h às 17h
- Ao vivo
% dos ingressos vendidos de R$ 97,00 por R$ 29,00
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